중요한도전

가을 가을 진정한 가을을 앞두고 있는 9월도 얼마남지 않았군요.

다음주면 추석연휴가 시작 되고 말이죠.

출산으로 다음달부터 한동안 만나기 힘든 지인을 어제 만났습니다.

좋은 자리에 술이 빠지가 아쉬워 한잔했는데 그게 과음이되었네요.

해장음식이 필요해서 찾은 서오릉 양평해장국... 역시 맛이 대단합니다. ㅎㅎ

속풀이 확실이 했네요 ㅎㅎ

수학교습소와 학원의 경쟁력을 높인 방법을 공유할려고 볼려고 합니다.


특별히 광고나 홍보를 하지 않아도~

원생을 늘리기 위해 시간과 돈을 투자하지 않으셔도 학원을 성장시킬 수 있는 지름길!

수학교습서 선생님들의 긍정적인 입소문을 늘릴 수 있는 방법이거든요.


많은 선생님들이~

강의 퀄리티를 높이기 위해 부수적인 수업 준비 시간을 줄여야만 하셨을거에요.

시간은 부족하고, 원생이 늘어날수록 채점 등 업무 보조 선생님이 필요한데

채용하기엔 조금 부담스럽고.. 고민 많이 되셨죠?


학원과 수학교습소의 경쟁력을 높이면서 시간을 절약할 수 있는 방법이 있더라구요.

제가 이용하고 있는 매쓰플랫이 이런 문제를 해결해주었습니다!!

1. 출석 체크


✔ 수기로 체크하지 않으셔도 괜찮아요.

✔ 출석체크 편하게 하시고 등원 관리 하세요.


2. 학습지 생성


✔ 업계 최다 교재 연동으로 필요하신 모든 문제집이 준비되어 있어요.

✔ 클릭 몇 번이면 유사문제까지 선별하여 학습지 생성 OK!


3. 자동 채점 기능


✔ 매쓰플랫은 주관식도 자동 채점! 바로바로 채점하며 학생들 관리하세요.

✔ 아이들이 답을 보지 않고 본인의 답안을 입력하면 채점 완료!



4. 오답 관리


✔ 채점만 하고 끝나면 안 되죠! 학생별 오답을 체크하여 관련 문제로 추가 문제 출제 OK

✔ 불필요한 문제 짜집기는 이제 그만!

✔ 정확도가 높아진 센스있는 학습지가 기다려요.



어때요? 부수적인 준비를 위한 시간들이 많이 줄어들었죠?

정말 시간이 절약되고 줄어든 시간만큼 다른곳에서 관심들 두게되다보니

학원과 수학교습소의 경쟁력을 더 높이게 되더라구요.

그리고 학원은 적중문제는 많을수록 좋잖아요!

저는 매쓰플랫 도움으로 이런것들을 하고 있습니다.



1. 최다 교재 연동으로 기본 문제 섭렵


✔ 학생들이 학교에서 사용하는 문제집 이외에도,

시중 전체 출판사 교과서는 물론 다양한 시중 교재 유사 유형 문제를 접할 수 있어요.



2. 모의고사/수능과 같은 중요한 시험은 1주일 내 업로드!


✔ 특별히 준비하거나 문제지를 찾아보지 않으셔도,

학생들에게 문제를 풀어보게 하면서 대비해주실 수 있어요.



3. 업계 최다 고퀄리티 쌍둥이 문제 제공!


✔ 중/고등 쌍둥이 문제로, 시중 교재에 대한 대비를 정말 쉽게 하실 수 있어요.



이렇게 해서 저는 학생/학부모 면담도 매쓰플랫를 활용합니다.


학부모님이나 학생과 면담할 때 많이 긴장되고 준비해야 할 것들이 있으시죠?

매쓰플랫은 그동안 학생의 출결/숙제여부/문제풀이 상황에 따라

자동으로 학생 개별의 리포트를 구체적으로 생성하실 수가 있거든요.

그래프를 만들지 않아도 자동으로 그래프 생성!

도표를 만들지 않으셔도 자동으로 필요한 그래프가 구체적으로 수치화 돼요.


정말 이제야 뭔가 제대로하는 느낌을 지울수가 없네요.

필요하신 선생님들은 도움을 받으셨으면 합니다.

어찌하다보니 22년 새해가 발고 벌써 10일 지났군요.

조금 늦었지만 잇님들 모두 새해 복 많이 받으십시오ㅎ

올해도 얼마남지 않았구나 싶었는데 올해 수능이 이번주 목요일(18일) 이군요.

정말 한해가 이렇게 빨리 지나다가 되나 모르겠습니다.

이번에 수능을 치루는 수험생분들과 학부모님들이 1년을 어떻게 보냈는지 가늠하지 쉽지 않지만

정말 수고들 많이하셨고 모두가 원하는 결과를 얻길 바래봅니다.

수능시험지 배부가 시작되었다는 기사도 보이고 정말 며칠 남지 않았군요.

수능 한파는 없을듯하여 그나마 다행이긴 합니다.

조만간 수능,재수 정보공유를 하겠습니다.^^

서오릉맛집 주막보리밥 코다리찜과 주꾸미볶음 완소 메뉴입니다.
최근에 먹은건 아니구요,,, 주막보리밥 코다리찜 먹으러가고 싶은데 코로나 때문에 가기 좀 그래서 사진으로 만족해봅니다.  일전에는 포장을해서 먹긴 했는데 매장에서 먹는것보다 만족도가 아무래도 낮다보니 좀 그렇더군요.

빨리 코로나가 진정되어야 갈것인데 고양시는 거의매일 확진자가 20명정도 나오고 있어서 어딜 편하게 가기가 무섭네요ㅠㅠ  연말 모임도 모두 취소를 했는데 여튼,,, 빨리 진정되길 바래봅니다.

코다리찜 정식하고 제육볶음을 주문했더니 주꾸미볶음이 먼저 나왔네요...ㅎㅎ

매번 같은 스타일은 아니지만 깔깔한것이 입맛을 돋게하는 메뉴라서 제육볶음과 저울질해서 주문하는 메뉴입니다.

완전 요것도 밥도둑입니다.

달궈진 팬에 올려서 나오니 먹는 동안 식지 않게 먹을 수 있는것도 좋고 말이죠.

조금 기다렸더니 바로 코다리찜도 나왔습니다.

같이 자리를 잡고 사진 한컷,,,ㅎㅎ

큭,,, 정말 푸짐합니다.

코다리찜도 노릇노릇하게 잘 구워져서 나왔네요.

워낙 사람들이 많은곳이라 주방이 정신이 없는지 가끔은 조금 양념이 과해서 탄듯한 비쥬얼로 나올때도 있는데 이날은 아주 먹기좋게 잘 나왔습니다.

사진만 봐도 침샘을 자극하는군요.

두마리 양이 적잖아서 생선구이 푸짐하게 먹는다 그런 느낌이 들정도입니다.

먹을때마다 궁금한 양념?????

이곳만의 비법일것인데 궁금해하면 안될려나? ㅋㅋㅋㅋ

양념 비법을 알면 집에서 만들어 먹을 수 있을거 같은데 문제는 알수가 없고 흉내내기도 힘들다는~ ㅎㅎ

정식을 주문하지 않으면 기본반찬 3개가 나오고,,, 정식을 주문하면 반찬3개 추가에 된장찌개 그리고 공기밥이 2개 같이 나옵니다.

물론 가격은 약간 업되고 말이죠.

여러 나물 반찬들이 나오니 비벼서 드시고 싶으면 큰 그릇을 요청하시면 고추장하고 같이 내어주셔요.

또 밥을 공기밥 대신에 보리밥을 바꿔서 요청 할 수도 있고 말이죠.

보리비빔밥 좋아라하시면 보리밥으로 요청해서 드시면 좋습니다. ㅎㅎ

아이가 좋아라하는 오가피나물도 이곳 말고는 흔히 맛보기 힘든 반찬입니다.

은평 이마트 근처 멸치국수 맛난게 하는곳 오랜만에 찾았네요 ㅎㅎ

11월 치고는 덜 추운거 아닌가? 했더니 이제야 추워질 모양입니다.

내일 서울 기온도 영하로 떨어진다고 하고 다음주부터는 아침 기온은 계속 영하 날씨인거보니

겨울이 시작 될 모양입니다.

날씨 추우면 따뜻한 국물요리 그중에서 면요리 생각이 많이 나는데요.

코로나 때문에 필요없는 외출은 자제,,, 거의 택배를 이용하고 식당 이용도 자제하고 있는데~

이집 멸치국수 넘 생각이 나서,,, 집에서 육수 맛을 낼 수 없으니 조금 이런 시간에 멸치국수 한그릇하고 왔습니다

얼마나 멸치국수에 자신이 있으면 가게 이름도 "멸치국수" 입니다 ㅎㅎ

국수요리 좋아라해서 여러곳 다녀보는데 저는 이곳을 은평구에서 최고로 뽑고 있네요.

언제나 곱배기,,, 일명 양많이 선생이 되었습니다. ㅋㅋ

첫 국물 한 모금 할때 그 기분 정말 죽인다는 표현이 맞지요.

그리고 첫 면치기도 그렇고 말이죠.

따로 육수는 더 먹을 수 있도록 해두어서 좀 더 찐한 멸치육수를 맛보고 싶으시면 홀중앙에 있는 셀프코너에서 

가져다 드셔도 됩니다.

저는 항상 한번은 리필 하는듯요^^

저에게는 은평구 멸치국수 성지? 입니다.

송사무장의 부동산 공매의 기술 + 송사무장의 부동산 경매의 기술

최근 공매에 대해서 관심을 가지게 되면서 공매,경매 분야에서 최고의 책이라고 하는 책 2권을 저렴하게 구입을 했네요

유튜브로 정보를 얻다가 한계가 있는거 같아서 송사무상의 부동산 공매의기술과 부동산 경매의기술을 구입했거든요.

경매 한번 낙찰받은 경험도 있긴한데 공매는 문외한이라 이번 기회에 제대로 한번 파 볼려고 합니다.
명도 때문에 공매를 어렵게 생각 할 수 있으나 경매와 별반 다르지 않고 명도가 문제 되지 않을 물건 위주로 물건을 고르고 입찰을 한다면 경매보다 장점이 많은 영역일거 같기도 하거든요.

어떤분은 송사무장의 부동산 공매의기술을 30번 이상 정독을 하고 공매의 세계에서 승승장구를 하고 있다고 하시기도 하고 여튼 기대가 많이 되는 책이고 저도 가까이에 두고 열공할려고 합니다.

지금 부동산 폭등장이지만 이것이 영원하지도 않을것이고 결국 조정장이나 코로나19 여파와 미국의 증시 움직임, 그리고 미대선에 이후 세계 경제가 어떻게 돌아가게 될지 알수가 없잖아요.

기회는 반드시 온다고 생각하고 지금은 뭐니 뭐니해도 머니를 장전하고 기회를 엿볼 수 있도록 공부를 해야만 하는 시기라고 생각이 드네요.

증시도 활황이지만 올인 지금 올린한다는건 위험도가 높은거 같기도 하구요.

적절한 자산의 포트폴리오가 갖춰졌다면 지금은 준비해야하는 시기라고 봅니다.

책은 아래에서 바로 구매가 가능하세요^^

쿠팡에서 책구매를 한것은 최근인데 물류센터에 책을 가지고 있어서 그런지 보통 다음날 새벽에 배송이 되니 요즈음 굳이 서점에 가서 책을 구매할 필요도 없는거 같습니다.

은평구일대 전경


태완디앤시가 시행하고 한일건설이 시공한 팜스퀘어 건물 (현 NC백화점불광점, 불광CGV)가 있는 
위치는 바로 길건너 대조재래시장이 위치해 있다. 

불광역앞통일로

불광역인근아파트

불광역인근아파트단지




NC백화점불광점 1층에서는 연일 세일을 하면서 손님들의 이목을 끌고 있다. 
길하나 건너서는 대조재래시장이 있는데요. 은평구는 서울전체를 본다면 50-60대가 여타 지역보다는 연령층이 많이 있는 구입니다. 

 

불광역주차허용시간




그 외에 유동인구가 있는데요. 바로 인근의 북한산을 낀 경치좋은 코스가 있습니다. 
소위 하늘정원길 일대가 있어서 아마 뉴스에 북한산 둘레길 코스에서 가장 경치좋은 코스라고 하는 지역이 인근에 있습니다. 

그러다 보니 외지인의 발길도 자연스레 불광역 인근 대조재래시장 그리고 NC백화점불광점, 불광CGV 쪽으로 주목을 받고 있는데요. 

팜스퀘어_태완디앤시시행한일건설시공 

팜스퀘어 태완디앤시 시행 한일건설 시공




그 외에도 다시 주목을 받게 되는 계기가 앞으로 생기게 될 것으로 기대됩니다. 
최근 대조동 2-9 역세권 청년주택의 신축공사가 불광역에서 200미터 정도 떨어진 곳에서 공사를 한창 진행중인데요. 역세권 청년주택 1000호 신축공사가 이루어지고 있습니다. 
공사기간은 2020.3월부터 2022.12월 총 33개월 정도 소요가 되는데요. 지하6층~지상28층 규모의 공사입니다. 3호선, 6호선 환승역인 불광역과 가장 가까운 지역이라 서울 도심 인근에서 상당히 가까운 불광역의 선호도 때문에 역세권 청년주택이 들어섰을 거라 생각됩니다. 나름 인근 주민들의 반대의견도 있었으나 여타 지역 (예컨데, 가좌역인근 임대주택 건립)의 경우를 살펴보더라도 인근의 주택이 들어서면서 주변이 깨끗해지는 효과가 있어 긍정적인 측면이 많았다고 보여집니다. 

팜스퀘어대조재래시장



또한, 인근에 서울시립대 제2캠퍼스가 서울혁신파크 위치에 들어서게 되는데요. 
서울시립대학교의 제2캠퍼스 ‘은평혁신캠퍼스’ 라 하여 2025년 준공을 목표로 지어진답니다. 
2022년 하반기 착공 예정인데요. 1500억원 정도의 예산을 들여 건립할 것으로 보입니다. 

은평구의 경우 연신내역인근 그리고 불광역인근 사이에 거리를 고밀도로 개발하는 것이 도시계획인데요.  큰 맥락에서는 그러한 도시계획안에 있다고 보아도 무방합니다. 

2005년 팜스퀘어(태완디앤시 시행, 한일건설 시공)가 오픈한 이후  2007년 nc백화점불광점이 오픈을 하고 2005년 불광cgv가 오픈을 하면서 일대 상권이 젊은층이 영화관을 중심으로 모이고 백화점을 중심으로 젊은 주부들이 모이면서 일대 소비력이 상승하는 효과가 있었습니다. 


2005년이후 노후화된 단지가 많은 은평구에는 인근 1000여세대의 새 아파트 단지들이 대략 8개 정도 들어서고 둘레길을 이용하는 외지인들의 유입까지 많아지면서 불광역은 낮에도 항상 붐비는 상권으로 바뀌게 됩니다. 

은평구하면 서울 끝자락에 위치했다는 느낌과 달리 불광역은 사실상 서대문구와 인접해 있으며 서울 도심과는 가장 가깝다고 하는 축선에 위치에 있습니다. 
그러다보니 도심과의 접근성이 좋다는 것을 많은 사람들이 인식하게 되면서 인근에 출퇴근을 보다 수월하게 하려는 셀러리맨들의 주거수요도 같이 이루어집니다. 

팜스퀘어인근주차구획




아파트 외에 오피스텔이나 원룸도 같이 늘어나게 됩니다. 서울의 1인주거 수요도 상당해서 앞서 말한 청년주택도 들어서게 됩니다.  아마도 2023년에는 다시 이 일대의 구성원들이 들어서게 되면 조금 더 다이내믹한 상권을 형성하지 않을까 싶네요. 

특히, 서울혁신파크 부지에 대학이 들어서게 되고 통일로 일대의 스트리트의 모습이 하나둘씩 변모해갈때 은평구는 다시 주거지로서 각광받게 될 날로 멀지 않았음을 의미합니다. 
현재의 교통은 통일로의 극심한 정체가 있지만 그런 정체로 인한 주민들의 불만이 오히려 개발에 긍정적인 측면으로 나타나서 이제 통일로 만으로는 안된다. 

대체도로의 건설이 필요하다 하여 현재 이러한 교통을 분산시키고자 하는 공사가 계획중에 있습니다.   현재 신도고등학교 인근에 도로를 내어 항동으로 넘어가는 도로를 내자는 것이 있으며 

바로 인근에 3기신도시인 고양창릉신도시가 건립이 되게 되면 통일로는 만원이 됩니다. 
시급한 상황인데요. 그리고 은평구에서 강남으로 넘어가기 위해서 소요되는 시간은 대략 1시간 30분 정도로 긴 편인데요. 은평새길을 내어 정릉에서 내부순환로로 연결을 하자는 의견이 탄력을 얻고 있는 상태입니다. 

팜스퀘어일대상권


그 외에 교통으로는 연신내를 정차역으로 하는 GTX A노선이 현재 공사중이며 이가 삼성역까지 빠르게 주파할 수 있게 되면 일부 강남으로 나가는 자동차교통의 혼잡도도 다소 완화되리라 봅니다. 신분당선 연장을 통해 은평구 – 광화문- 용산 – 신사- 강남역 일대로 넘어가는 신분당선 노선은 3기신도시 고양창릉의 주거수요와도 밀접한 관련이 있습니다. 

아주 직접적이진 않지만 고양선과 연결되는 새절역 일대의 서부선, 그리고 강북순환선, 
월드컵대교의 개통, 수색역 개발 등 나름대로 주민편의를 위한 교통대책이 한꺼번에 이루어지고 있는 실정입니다.  

태완디앤시 팜스퀘어 NC백화점불광점 일대 역세권 청년주택 1000호건설

5천원 당첨인줄 알고 로또 바꾸러 갔더니 사장님이 4등이라시며 5만원을 주시네요 ㅎㅎ
2개만 더 맞으면 1등인데 말이죠 ㅋㅋㅋㅋ

고양시 서오릉 주막보리밥 맛집에서 즐기는 시래기털래기와 코다리구이

나름 단골?

아이 어릴때부터 다닌곳이고 우리 가족 보다 다들 좋아라하는 메뉴가 있는곳으로 가끔 찾아서 맛난 음식을 즐기고 있습니다.    아이가 코다리구이 생각난다고,,,, 재난지원금 받은것도 있겠다 저녁 먹으로 후닥닥 다녀왔지요ㅎㅎ

오늘 셋이 왔기에 시래기털래기와 코다리구이를 함께 주문합니다.

룸메와 둘이서 갈때는 둘다 시키기 그래서 메뉴는 항상 하나 주문에서 먹었거든요.

이것도 저것도 먹고 싶다고 하면서 말이죠 ㅋㅋ

언제나 자리에 앉으면 기본으로 나오주는 반찬입니다.

그 오랜시간 변함이 없는 구성이지요.ㅎ

나물 반찬 3가지와 물을 가져다주면서 주문을 받는 구조입니다. ㅎ

집에서 만들어 이런 맛이 나지않는 무채입니다.

거의 대부분이 제가 먹는거 같기도 하네요 ㅎㅎ

국물이 적당히 만큼 얼갈이김치지요.

물김치 생각나서 인터넷으로 구입한게 김치 냉장고에 있는데 아직 맛을 보지 못했네요 ㅎㅎ

내일 점심은 꼭 꺼내서 맛을 봐야지 싶습니다.

아주 푸짐한 시래기털래기 나왔습니다.

시래기는 어린배추?  털래기는 수제비를 얘기하는것이겠지요.

애호박 등 다른 채소들도 새우도 들어가 있고 여튼 아주 푸짐하게 나와서 2~3명이 먹기에 충분한 양입니다.

먹을 만큼 각자 그릇에 담아서 먹으면 되는데 저는 수제비보다는 언제나 배추가 좋더라구요.

나이 들어가나 봅니다 ㅋㅋㅋ

국물도 좋고 말이죠.

아이가 먹고 싶어한 코다리구이입니다.

세식구 모두 좋아라하는 메뉴이고 아주 맛이 좋지요.

포장하시는분들도 많으시던데,,, 우린 맛난건 가게 그자라에서 먹는게 제일 좋다는 주위라서 혹시 남을때면 모를까

포장을 하지 않고 그자리에서 다 먹습니다.

보통은 밥과 함께 먹는데 강하지 않은 단짠이라서 시래기털래기와 함께 먹어도 맛나게 즐길 수 있는듯 하네요 ㅎ